买房最重要的是处理邻居的问题吗？

[Features]

最近看了很多邻里矛盾的新闻有感

现在买房就是买个蜂巢的小格子
前后左右上下六个方位都有可能出现令人糟心的邻居

但凡出现一个，那就是坐牢状态
天不管地不管警察物业和稀泥

所以我感觉买房最重要的是处理邻居的问题，什么事情都是以人为本的
总结以下几点，大家看有理不：

1.不要买超过一梯 4 户的户型，超过了以后，邻居增加，风险加剧
2.买顶楼，别人基本影响不到我，除非他装震楼器
3.买复式，主要住一楼，楼上基本影响不到我，楼上实在太闹腾，可以给二楼楼道出口做封闭，装玻璃门
4.打听下开发商施工标准，买楼板加厚有隔音条件的楼盘

不要杠我买别墅什么的，我说的是经济条件允许，能选择的情况下

还有一种，就是买在消防层下一层，听说这种楼板都是加厚，而且上面大概率不会住人

[iyuanze]

物业公司好不好，条件允许买大物业的。
开发商好不好，条件允许买大开发商的（现房）。
大物业，大开发商，价格高到一定程度（也不是说别墅），就分了阶层了，遇到低素质的邻居的概率会降低很多。

俺就是没钱，小物业，小开发商，价格洼地，所以遇到的邻居：电瓶车进电梯，养狗不牵绳子，客厅跳舞，停车场乱停乱放，垃圾丢楼道，小区全是广告等等。

[coderluan]

隔音问题很重要这个没错，显然不是最重要的，比如不买期房就比这个重要的多。

而且很关键的一点，只有千日做贼，没有千日防贼的道理。你比如你说买顶楼别人不到你，但是如果别人神经病加神经衰弱非说你影响了他，还真就上了震楼期呢, 你怎么办。比如你说买复试住一楼，外面有小孩嗞哇乱叫怎么办，有变态天天往你家看怎么办。

[leafre]

非要杠，除了买别墅还真无解

[yousabuk]

有人的地方就有江湖，你忘了吗？

[potatowish]

楼板有隔音的当然是最好的，但根源主要还是周围邻居的素质问题，条件允许的情况下，贵点还是没错的，区分度高点

[Features]

@coderluan 复式套内两层，住一层

[someonetwo]

遇到不好的物业和邻居就是精神折磨，要么你把他家整搬走，要么你自己搬走

[Suddoo]

买顶楼也没用，我们小区物业天天发通知，让大家不要四五点到天台晾晒，并敲击不锈钢栏杆扰民

[Torpedo]

不是钱么

邻居大概率就是普通人

钱决定了户型、学区、地段

[Pichai]

隔音问题基本无法解决，只要家里有小孩，活动量大，小孩又无法控制，基本无解。群里整天因为这些吵架的不在少数。
很多事情物业公司也是解决不了的，只给调解，并不能解决实际问题。

[hefish]

你们要求还真高。我主要就是看看房型，看看钱，就买了。现在住的就是一梯四户的复式。邻居难得见面，也没啥矛盾。

[samohyes]

现在房子隔音真的差，楼上晚上开个橱柜我 tm 都能听见，他们跑步我说了两次，但是这个真没法说。。。正常生活总不能让人家禁止，已经攒钱买排屋了，别墅不指望，搞个偏一点的排屋。。。然而现在商品房跌但是排屋涨价，真是服了。。

[Danswerme]

我的梦想是住在老家县城的城郊，农家小院独门独院住着舒服，城郊进城办事也方便。

[nishuoshenme]

@coderluan #2 不买期房+1 ，快毕业了，也开始有一搭没一搭的关注房子，期房维权的新闻看太多了，不敢想象这种事情发生在自己身上，要付出多少时间、精力。。。

[Features]

@Torpedo 不一定的，参考下五十台宾利堵劳斯莱斯，有钱不一定消停

[Features]

@hefish 只能说你运气好

[witcat]

要是不想处理邻居问题那肯定只能买别墅啊。
高层、洋房都租过，住过。遇到过，防盗门被拿刀划叉，被关电闸，被关水闸。噪音啥的早上剁肉，挪桌子椅子都不算啥能忍。
门被划是因为装修（正常时间），电闸是因为开空调，楼下老头说柜机开着他睡不着直接从外面关了。水闸不知道谁关的，也没有矛盾。
家里在郊区买的别墅也住过一阵子，那确实精神压力一下子没有了。就是配套的外卖、商场没有。还是回城里了。
回到楼主主题，那肯定还是不要买二手房或者老房，年轻人还是比较能互相理解的。

[ansonsiva]

123 都对
但是最好的还是想办法搞钱买别墅

[vacker]

房价决定了你和哪类大多数住在一起，如果想年轻人多点，你可以选择什么高新区之类的

[testver]

房价，房价是筛选邻居的筛子。

高房价的盘邻居素质未必都高
但低房价的盘邻居素质大概率低

[Taojun0714]

哈哈哈，买震楼器原因是你影响了邻居被报复，你得买一楼才行，完全搞反了

[huyi23]

买个好物业，拒绝群租房，基本上没这些问题，特别是自住多的小区，大家都还是挺热心的。
当然了，神经质的买顶楼，要想绝对没噪音肯定不可能，我都不保证不给楼下制造噪音

[renhou]

@leafre
兄弟就是别墅也无解，我住过一段时间，还是带花园那种建筑密度低的
因为邻居可以在他的花园里开 party ，也可以在他的房间开窗户唱歌

[uprit]

@renhou 学扎克，买 9 个别墅，3*3 那种，自己住中间，周围 8 个空着…

[Googled]

普通人：不要买安置房，大部分都是拆迁户，本地老年人有矛盾难处理，最好买楼层 18 楼这种，容积率低一点舒适一点，或者新修的洋房，6-8 层带电梯的。买好点的楼盘，贵的楼盘，大概率业主素质会高一点。