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tobeagoodfather
V2EX  ›  奇思妙想

在省会城市运营一个类似暖房的高质量租房信息平台,可行性高不

  •  
  •   tobeagoodfather · 2023-04-17 23:33:57 +08:00 · 3191 次点击
    这是一个创建于 585 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    rt ,求意见

    26 条回复    2023-04-21 16:59:11 +08:00
    NoOneNoBody
        1
    NoOneNoBody  
       2023-04-17 23:48:46 +08:00   ❤️ 3
    先说说靠山有多大吧
    kwh
        2
    kwh  
       2023-04-18 00:01:25 +08:00
    人间真实---创业先亮靠山
    Rocketer
        3
    Rocketer  
       2023-04-18 01:59:59 +08:00 via iPhone
    这个世界说到底还是资本在把持的,个人做的话成功率很低。

    但梦想还是要有的,亿一成功了呢?

    只是不要把鸡蛋都放在这个项目上,至少有份其他工作来吃饭就好。
    lhbc
        4
    lhbc  
       2023-04-18 02:16:18 +08:00 via Android
    先不说竞争对手、牌照等问题

    首先你就得和房东、中介斗智斗勇,想过维护这个高质量需要多少成本吗?

    或者说,你们专做豪宅、高档公寓市场,不做普通住宅以及城中村市场?
    凭啥利润最高、客户质量最高的客户留给你们而不是别人?
    pC0oc4EbCSsJUy4W
        5
    pC0oc4EbCSsJUy4W  
       2023-04-18 04:19:47 +08:00
    你想掌握生产资料啊
    tobeagoodfather
        6
    tobeagoodfather  
    OP
       2023-04-18 08:45:49 +08:00
    啊~这,难道我太小白了,这种业务很垄断吗?
    话说暖房这种,也不是垄断性质的业务啊。就是允许发布房源信息,审核的时候更加严谨,信息更加靠谱。
    我的想象是,数据冷启动的阶段,针对一些人多的片区,雇佣大学生兼职做数据收集,就是联系房东上传数据,数据要求更严谨。这个阶段主要是兼职的人工成本。
    有一定数据,后做服务推广,主要投一些渠道广告,这方面成本目前没法估计。
    盈利的话还是靠流量,比如房东们可以投钱在平台置顶之类的。
    spongeboBoy
        7
    spongeboBoy  
       2023-04-18 08:58:43 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    你以为大家发现自己房子比别人差会改善自己房子,其实他们会搞垮你的平台让其它人没有比较的地方或者弄假数据。
    wanwaneryide
        8
    wanwaneryide  
       2023-04-18 09:04:37 +08:00
    @tobeagoodfather 房子给中介,租成功了才付费。你的盈利靠流量的话,花了钱还不一定能租出去,还得自己带人看房,要是你,你会选择哪个?
    irisfor
        9
    irisfor  
       2023-04-18 09:09:23 +08:00
    普通人还是别盯着房产相关的做吧
    wy315700
        10
    wy315700  
       2023-04-18 09:09:24 +08:00
    高质量生意不好做,你得先进入高质量的圈子里

    安家里面为什么徐姑姑能做老洋房生意,而这么多人偷师都学不去。。还不是因为他爸从小就带他混迹在各个能住得起老洋房的圈子里。大家都是朋友,顺带做一笔生意而已。
    lhbc
        11
    lhbc  
       2023-04-18 09:20:05 +08:00 via Android
    如果你没有在房产中介公司的主要部门干过几年,轮换过岗,想都别想了
    这跟技术一点边都不沾,水深得很
    你一个外行冲进去,被人吃得连骨头都不剩下
    qiaga
        12
    qiaga  
       2023-04-18 09:23:10 +08:00
    @tobeagoodfather #6 中介的核心资产就是“房源”,怎么界定房源的真实性问题,至今还是类似链家、贝壳、乐有家等中介巨无霸的难题。所以,楼主先亮一下靠山吧。
    junsauce
        13
    junsauce  
       2023-04-18 10:46:36 +08:00
    抖音你都干不过,那些平台就不要碰瓷了
    Eiden
        14
    Eiden  
       2023-04-18 10:51:19 +08:00
    房东才懒得上传这那的, 都交给中介多省心
    Biluesgakki
        15
    Biluesgakki  
       2023-04-18 10:55:22 +08:00   ❤️ 1
    有些东西为什么烂是有原因的不是没有人想做好 是做不好
    Ericcccccccc
        16
    Ericcccccccc  
       2023-04-18 11:14:19 +08:00
    你要找的是不是自如.
    juded
        17
    juded  
       2023-04-18 11:18:10 +08:00
    成本高,风险大。
    erwin985211
        18
    erwin985211  
       2023-04-18 11:31:43 +08:00
    你先问问暖房盈利吗
    JHExp
        19
    JHExp  
       2023-04-18 13:20:53 +08:00
    在大城市搞盈利的概率为 0,裁员背景下大城市房子空置率变高了租金也在降,房东一般为了省心都是直接交给中介一年少拿一个月房稳定出租的,对于租客来说你去闲鱼看下就知道了,多如牛毛还大部分都不用中介费了。
    感觉这种类似的平台一个闲鱼都能搞定
    buyan3303
        20
    buyan3303  
       2023-04-18 13:27:10 +08:00
    现在很多中介平台是免费挂房源信息,交易成功了才给佣金。
    而这就意味着中介很长时间拿不到佣金。

    另外#10 楼 说的对,如果不在那层圈子里,你是接触不到高质量的买房者,以及卖房者。
    Envov
        21
    Envov  
       2023-04-18 17:14:09 +08:00
    租房领域,触犯了太多人的利益了
    做起来会发现几乎所有事情都和预期相差甚远
    如果想在租房信息领域有所起色,只能从社区运营起来,微信群|豆瓣|抖音 等等
    然而从社群这种不算高门槛的运营手段,想要获取用户,信息都谈何容易,通过一些简单的代码创建的一个「高质量」平台就让别人主动将信息上传,自己只需要负责审核,真的有点天真(没有恶意)
    27149
        22
    27149  
       2023-04-18 17:18:39 +08:00
    意见就是别干,还能保本,干了,投多少赔多少。另外,看了你上面的发言,你现阶段不适合创业,可以去靠谱点的创业公司多学学再说。
    pengpengpeng
        23
    pengpengpeng  
       2023-04-19 08:13:48 +08:00
    58 都搞不定信息真实性。你怎么搞定?
    duzhuo
        24
    duzhuo  
       2023-04-19 11:17:48 +08:00 via Android
    嗨害嗨 ,小中介来咯
    shuqin2333
        25
    shuqin2333  
       2023-04-20 15:23:15 +08:00
    最近找转租用过一个贼好用的 wellcee ,能做成这样就真的非常不错了 。
    leon2017
        26
    leon2017  
       2023-04-21 16:59:11 +08:00
    嗨害嗨 ,小中介来咯
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