高位站岗的我，总算下来了(存量房贷利率调整)

[phub2020]

[LLLLLLyw]

我 6.37

[M003]

@xiangbohua 我工行 APP 上可以手动申请,之前打电话说还得去贷款行. 今天一看 "贷款"-"存量房贷利率调整" 进去就可以手动申请.

[purringpal]

@tita007 你可打住吧，网络喷子最擅长的就是觉得事实有利就摆事实，事实摆不过就讲情绪。我不该歪楼的，打住。

[acerphoenix]

看来国家是真让利了，太难得了。不过北京基本没变

[tita007]

@purringpal 那就立帖为证。要不了多久，结婚丈母娘就不会要求你们有房子，而是看你家的债务多不多，不多债的最好。我要是这个都说了不算，我白干这行这么多年了。哈哈 还喷子。真是，觉得无聊了来看看，听说这个论坛厉害。

[tokoy]

惠州？是商贷么，我商贷直接上一年提前全还了 受不了

[supersilas]

中国银行固定利率，无法自动调整，提示请先联系贷款机构转化为 LPR 。。。。。

[starving]

4.2 的还会调整么

[dejaldie]

@rambo92 同杭州银行，和定价日有关，我固定调完，从 5.6 -> 4.2

[puras]

原有是固定利率的，手机银行上有申请，但是提示的是申请转换为 LPR 的，是正常的流程么？

[ElmerZhang]

4.85 降到 4.3 ，应该就只是把加点抹去了，并没有降到当前的 LPR 值。

[Lambert2022]

为什么调整后下个月反倒多还几十块

[exception365]

@phub2020 比你早一年，垃圾惠州

[xiangbohua]

@M003 是的是的，我这边之前是固定利率
@acerphoenix 不是让利，而是他们怕死
@supersilas 我这边也是，固定利率都要先申请改为 LPR

[SHOOT]

@ElmerZhang 就是降到了 LRP ，只不过今年的 LRP 是 4.3 。要明年才会更新到 4.2

[bindy]

@supersilas 看看贷款经理怎么说，是不是转之后不保留减点了

[liq65451]

@LANB0 郑州真的是纯纯大冤种了，烂尾楼那么多，后期价格还跌了好多。。。

[aino]

与我无瓜 全款。

[momo1pm]

为什么我这降完下个月还款更多了...

[shellcodecow]

4.4->4.3 17 年
好像与我没什么关系..

[nullico]

你这算什么, 我也是 6.1 的利率,而且还是商贷,当时买房的时候才发现财务有两个月给我漏缴了,只能商贷...

[ihuzhoui]

一个朋友最高 6.37 ，还有比这个更高的吗

[evanchang]

@Thexz #70 请问怎么转的公积金

[gusha915]

5.635->4.2 一个月少 800 多

[momo1pm]

@momo1pm 看错，下个月就少 20 ，好像也没什么关系...

[mulychou]

18 年 6.3 -> 4.3

[gusha915]

@momo1pm 看看 11 月的，10 月还的，应该是要多还一些利息

[yangxiaopeipei]

[zhuangjia]

恭喜楼主

[redtech]

@ffLoveJava 还是你离谱

[abcdexx]

@buyerhou 符合条件的会自动降，大部分都符合条件吧，我的从 5.3 降到 4.3 了

[abcdexx]

@LimboRunner 无需申请，大部分都会自己降

[momo1pm]

@gusha915 看了一年还款计划，后面每月少二十多，感觉也没啥...

[eshitaislamjula]

我最早的是 6.125

[wonderfulcxm]

@yangxiaopeipei 你的为什么是 3.65 ？哪个城市

[abcdexx]

@Promtheus 我降了一个点，怎么也才少了两百块不到？

[akn8]

5.135 到 4.3 ，省几百块钱吧

[lplk]

6.37-》 4.2 总算降了

[Promtheus]

@abcdexx #136 你贷的少吧

[Promtheus]

@yangxiaopeipei #128 为啥你能 3.65 啊

[yangxiaopeipei]

@Promtheus #139 我朋友的 广西的 不知道是不是那边便宜

[huaijin]

@buyerhou 之前是固定利率需要手动操作，浮动利率统一下调

[Equiliu]

虽然是个好消息，但依然是个悲剧故事

[cBlank]

利率我就不说了，已经在不停地延期延期延期延期。。。。。。。

[zzb90s]

@yangxiaopeipei 128 楼怎么回事？ LPR 来到了 3.65 ？ 今年 5 年期 LPR 最新的不是 4.2 吗？

[zzb90s]

128 楼的 LPR 3.65 难道是公积金贷款的 LPR 吗 整个贴就这楼最低了 没看懂这个数字

[Te11UA]

那确实 这一波是真的社会主义优越

[cxzweb]

4.1 还能调低吗

[jdkxnktkdkxod]

https://www.v2ex.com/t/656460

两个贴子对比起来看，真是讽刺啊

[zzb90s]

@jdkxnktkdkxod 哈哈 还好当年没有听那些不改的。这几年是实打实的优惠了一波钱。

[wanderingLight]

5.39-4.9-4.3 还会降的!

[zzb90s]

当初不改成浮动利率的人 这几年是实实在在的亏了一波咯

[andydebug]

抓紧卖房吧 跌是早晚的事

[chrosing]

隔壁邻居的房贷利率在 1%左右诶

[solitude511]

@jstony 谁告诉你没有可能加回去的？
既然可以降为什么就不能升？想多了吧......

[solitude511]

@zzb90s 也可能是贷款期限更短

[ukpkmk]

恭喜,晚上加个菜 :)

[abcdexx]

@Promtheus 贷了 70 万，越还越少的那种

[BeforeTooLate]

降存量房贷真是史无前例，房地产确实不行了，不过对之前高利率贷款的人实在是好事。

[feiniu]

同惠州，5.4 -> 4.3

[huangqihong]

6.37 你怕是没见过吧

[ltfree]

@ffLoveJava 扎心了老哥

[qingRider]

商住两用的，路过，好像不支持调整头疼

[dongdongdong]

@ffLoveJava 挺贷不是会造成很多困扰吗

[leoQaQ]

我最开始是 6.01 ，今年 LPR 降了后是 5.7 ，今天降到了 4.3

[yidinghe]

@phub2020 本人 2013 年的房贷 6.55% 的利率，好在总额只有 20 多万，今年提前还完了。

[cokey]

我 13 年买房的时候 7.1 的利率见过没，还好我去年还完了

[whyso]

@ffLoveJava 4# 烂尾停贷+1

[jianwendai]

@yangxiaopeipei 这个应该是贷款年限五年以下的

[purringpal]

@jianwendai 牛，一语道破

[LDa]

恭喜恭喜

[littlefishcc]

3.91 貌似没有任何变化

[17681880207]

@andyxq #68
中国银行，同 4.41 固定利息。前几天电话来说，10 月 20 日之前，可以前往办理 LPR ，办理后是 4.3 。
思考后还是打算改，不看好未来 10 年经济。🧐退一万步，就算涨了，我就卖别的房子提前还款。

[iamdaguduizhang]

@Lambert2022 应该是本金多了，下下个月就好了

[bailao]

6.37 降到 4.2 ，每月少 1200

[Corrots]

16 号时全还了，与我无瓜了🙄

[morutong]

@puras #110 是的，申请转换后变成 LPR+加点，这次是把加点抹零，你不转换，就没法把加点去掉。

[kaedea]

真高位站岗的并没有下来，建议趁现在买多几套匀一下成本，才算下来，要懂上锋的良苦用心。

[YzSama]

18 年 6.13 -> 4.3 。

[o00o]

每月少了 100 块，但是想起来还了 13 万，只有 3 万的本金就高兴不起来。

[laLuna]

5.38 到 4.3 ，南京

[zmqking]

我才少了 80 多块钱，

[Chingim]

@ElmerZhang

调到 4.2 还是 4.3, 要看你贷款合同上的"每年重新定价日". 今年的 5 年期 LPR, 6 月 20 日前一直都是 4.3, 之后才变成 4.2.

所以如果你的重新定价日是 6 月 19 日或之前, 那么你今年不加点的房贷利率就是 4.3. 否则就是 4.2

存量房贷就是降到你今年的重新定价后的房贷利率.
如果你重新定价日在每年 6 月 19 日, 那么你的 4.3 的房贷要到明年 6 月 19 号才重新调整到那时候的 5 年期 LRP

[w3cll]

烂尾了，4.3

[sloppysop]

中国银行 4.3

[zhousir5071]

3.575 的公积金利率，我都想提前还了。存款没这么高，有钱就赶紧还，成本最低

[default7]

你们知道吗，现在理财产品收益连 3%都很少了，你们居然房贷利率 4%还在感谢。。。。。呵呵 h

[H0H]

感谢分享。查了下我的，也降到 4.3 了，这是一件大好事啊，感谢政府。

另外，因为我在苹果 Numbers 中将我的各期贷款完全算出来了，根据工商报给我的还款额，对比发现明年 6 月份贷款利率会进一步降到 4.2 。从计算看应该是 5 月份某天就降了，因为我将 5 月份的利率改为 4.2133 才能完全与工商报给我的还款额对的上。进一步感谢政府😄

[likooo125802023]

看了一下，3.91.。。。 不在调整范围之列。。。。。。。。。。。。。。。。。

[vvxu27]

@tita007 层主真的不用动气，那位就是个装 B 贩子，忽视就好了😃。你讲的很实在。

[yagamil]

看新闻, 惠州十里银滩那边调到几千不到.
不少深圳投资客被套那里

[yagamil]

打错字, 掉价到几千

[feikaras]

@tita007
房价集体看空的情绪下根本跌不动的，这事情过去又不是没有过。会爆雷的只有低价值地区。
还提什么丈母娘查贷。
为啥结婚要买房？本来就是变相验资。
上一代为啥是三大件？
还不是验资。

[aru]

@default7 理财产品比房贷利率低很正常吧，银行就是要赚利差的。如果反过来给你赚了，证明你买的理财风险可能比较大

[hdhuang]

16 年上车，交通银行贷 92w ，30 年，利息 49.3w, 等额本金，利率 3.567%，LPR-73.3 点，这个还有必要提前还吗？

[xjchenhao]

@andyxq 为什么呢？

[Jeremial]

5.488 -> 4.3

[tita007]

@feikaras 咱俩是一个意思啊？我的意思是你们只要再等等就可以轻松了。

[Dogtler]

固定 4.65 ，昨晚刚申请。

[andyxq]

@xjchenhao @17681880207 @horizon 感谢回复。当初选择固定就是为了规避以后利率上调的风险，目前利率和每月的月供我觉得还可以，即使 LPR 降低我心理上也是能接受的。所以我觉得没有必要降低 0.1-0.2 的利率增加以后利率上调的风险。