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beren11129
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现在各地房价都在跌,成交量也在跌,但为什么土地拍卖反而在取消限价?

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  •   beren11129 · 350 天前 · 3100 次点击
    这是一个创建于 350 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    20 条回复    2023-11-22 11:33:00 +08:00
    murmur
        1
    murmur  
       350 天前
    如果我没记错,这个是一套东西的,就是不限制容积率和住宅比例,可以建豪宅建改善房
    job32
        2
    job32  
       350 天前
    取消限价,才会涨。百姓买涨不买跌。
    VB1
        3
    VB1  
       350 天前
    房价和成交量跌是市场决定的,土地拍卖取消限价是为了填补地方财政的窟窿。不过在这个供大于求的情况下,就算是取消限价估计拍卖成交价也很少能超过之前限价的价格。
    bianhui
        4
    bianhui  
       350 天前
    因为限价是为了抑制上涨,现在下跌是不是要取消一直上涨的政策,这有啥好疑惑的,就是把一个布尔变量前加个非操作而已。
    Neillou
        5
    Neillou  
       350 天前   ❤️ 1
    关于取消赴华签证申请在线预约的通知"http://chiangmai.china-consulate.gov.cn/xwdt/zlggg/202311/t20231117_11182333.htm"
    外国人来华旅游数量骤降 98.6% https://zhuanlan.zhihu.com/p/649026344
    把这这件事对照着看, 异曲同工之妙.
    Stoney
        6
    Stoney  
       350 天前 via iPhone
    脱裤子放屁而已
    fanyingmao
        7
    fanyingmao  
       350 天前
    取消了也没啥用,土拍都没多少房企敢叫价了。
    Ericcccccccc
        8
    Ericcccccccc  
       350 天前
    因果搞反了
    ding2dong
        9
    ding2dong  
       350 天前
    说明房价不会因为限价而跌,也不会因为取消限价而涨,限价就是个拍脑袋的狗屁政策
    thinkm
        10
    thinkm  
       350 天前   ❤️ 1
    感觉成都没怎么跌
    akay2351
        11
    akay2351  
       350 天前
    @Neillou 说说你的透过现象看本质,妙在哪里
    purringpal
        12
    purringpal  
       350 天前   ❤️ 1
    只有 1 楼说到点子上,其他人除了输出情绪啥也不会。

    容积率降下来,价格就上去了,也就带动了普通的一手房、二手房,当然设想和实现不能划等号。
    coderxy
        13
    coderxy  
       349 天前
    因为各种限价、限购本来就不合理,现在房地产进入下行市场了,没必要再限了,后续等所有的城市都取消限购、限价,中国的房地产市场才能算是真正的市场经济时代。
    gransh
        14
    gransh  
       349 天前
    房地产周期长,反应慢。现在下跌的一部分原因是前几年限价的效果出来了,现在不限价未来几年才可能恢复市场。
    wongtk
        15
    wongtk  
       349 天前 via iPhone
    有些政策看着很反常是不是😂
    取消土地限价是为了让开发商自由发挥增加参与者,原来搞配建、摇号什么乱七八糟的实际上提高门槛限制了参与,要有够能耐的开发商才玩得溜。
    DarlinW
        16
    DarlinW  
       349 天前 via iPhone
    @thinkm 锤子没跌,挂牌价远远高于成交价
    thinkm
        17
    thinkm  
       349 天前
    @DarlinW 新房,我一直想等降价买二套
    razios
        18
    razios  
       349 天前 via iPhone
    如果取消限价,土地还能往上拍的地方,那必然是优质土地。优质土地是用来建高端楼盘和豪宅的,低端楼盘没戏了,国家是希望有钱人能拉动高端住宅消费。单有钱人该有的都有了,想指望他们炒房也难。
    SenLief
        19
    SenLief  
       349 天前 via iPhone
    其实如果真是买房,一线核心区今年应该买的。明年放水如果又放到房地产去,那又会涨 1️⃣波再跌下来。
    fredweili
        20
    fredweili  
       349 天前
    有些一线豪宅还有需求,这部分价格打开能多收点稅
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