Eagleyes

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Eagleyes 最近回复了
10 小时 17 分钟前
回复了 lianglu 创建的主题 程序员 大家有没有看过之后大呼过瘾的技术书籍推荐
@BelovedOne #1

@NuKc #5 给他们撰过很多稿,可惜 2022 年纸媒倒闭了。
2 天前
回复了 hhh6 创建的主题 macOS 刚入 macbook 求推荐软件
@EthanZC #16 有必要用最新的 Verge 么? clash 目前还可以用
@sagaxu #252 是的,但你都说了理论上的,现在的 90,00 后看透了,不玩地产这个游戏了。
我就是土著,不玩了,退居三线生活,从一线中下层变身三线中山层,很知足,很满足,很快乐。
所以接盘侠越来越少。就剩下存量用户和少量新手用户在接盘。
@theOneMe #244 你说的没法住,要看如何定义,外加你在哪里上班。五环内上班?都是这种房子啊,通勤控制在 30min 内甚至走路上班的幸福怎么比,我公司有往返 3h 极限通勤的,浪费生命简直。
除非你在后厂村住,五环外房子新。

个人观点,如果想在首都生活,那么五环内是必须,3 环内最好;如果说在北京生活,那么五环到六环之间还尚可;
出了 6 环,那还不如个南方沿海三线城市。
@yn1024 #248 二线省会苟着不委屈啊,当地妥妥的 Top5%,甚至 Top1%。
如果在当地还能有个稳定收入 20-50 万/年的工作,那相亲市场横着走,小孩出生在罗马,哈哈。
@zackwan95 #241 我#192 楼已经给了结论,你是一点不看啊。
@zackwan95 #234 有没有可能这些不动产是 20 年前买的?有没有可能老破小是分的?所以你在怎么跌 who care 啊?

不要用接盘侠的成本去计算一手房东的成本。
@zackwan95 #232 不知道你在讽刺什么?有话不会好好讲?所谓美利坚住过 8 年的人不过尔尔。

你觉得有钱人全是现金股票没有不动产?房产可不一定包括住宅,可以是商铺,写字楼。
啥叫对冲?一半不动产一半流动资产,钱毛了我有不动产,房产跌了我还有一半资金东山再起。

另外我确实有 70%资金在躺着吃利息。我家庭不动产占总资产 30%
@yn1024 #228 你说的对。但是 12 都自相矛盾啊。20%买房?一线 1500 万?那你至少总资产要 7500 万呢。

我觉得房产占总资产不超过 50%都是可以接受的,30%可能更好(更保守)
其余应该是定期,活期,国债,股票等流动性较强的。

2500 万总资产,其实买房挺拧巴的。有这个钱的人,一般无法接受一线 500 万的房,也确实买不到啥好的,1500w 是个起点,那就占他总资产的 60%,有点高了。如果说真买个 500 万的,他又觉得太憋屈(好比 600 分上个大专)
1 、淘宝有流量包,过了关按提示开通,都不用换 SIM 卡。多呆几天也可以考虑实体 SIM 卡,过关换卡。
2 、港币准备 100 的,1000 左右足够了。港澳大多数地方都能用支付宝微信了。
3 、澳门依旧用港币,不用换澳币。
4 、不要打车。
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