@Admstor 是因为有几十年的福利分房制度，以及大量在房价未暴涨前，就已经被购买下来的房屋

@NDHT #130

另外不要跟我提，租金是牛马们的收入决定的，当整体市场上购入并持有房子的原始成本 高得离谱，你觉得租金能下得来么，大城市很多地方租金 跟正常租售比一比，乍一看，是房东在补贴 牛马，

但现实是，我们有好几十年的福利分房制度，并且在货币滥发 房价飞涨之前，就有大量房屋已经被持有，这些原始房东按照目前的租金来算，早就赚麻了，甚至出售都懒得出售，哪怕你房屋跌到合理租售比 -- 1 倍无风险利息+1.5%的折旧率，人家都是赚麻的，甚至很多房东，跌了只剩零头 他也是赚的

正是因为有这些房东存在，市场上的租售比 从数据上 看起来才那么难看

@NDHT #130

你想多了，正常人都知道，房屋价格是部分交易决定的，这个价格体系跟股票几乎一样。
真正有点脑子的人，都知道，整个市场的房屋都想按当前的泡沫价格体系变现几乎不可能，我

们的泡沫如此之大，且不能按市场化的方式出清，是因为有一个 sb 的 zf 觉得它能够操控可观规律，过去社会主义的水还能往山上流，牛顿棺材板都压不住。

当前租售比看似离谱，房东是在补贴租客，其实市场上大部分房屋都不是市场化体系价格或者房价暴涨后购置的，正因为如此当前市面上的租售比才如此难看， 但实际上对于大部分房东来讲，目前租售比是他们能接受的，甚至是相当多的一笔现金流收入

@NDHT

https://i.imgur.com/agAJ0Rd.png 其实很多房子并不是房东在高位买的，像我在上海租的江桥一室户带客厅，4300 一个月，

房东是个老阿姨，本来准备掏房本给我看下，结果掏了个购房合同，货币化拆迁买的，总共也就 16 万 8 ，现价成交价至少卖到 3 万 7 一平米，就他这套拆迁房 按前几年的市价至少卖到 300 多万，

现在 5 月的成交价也至少是 212 万，哪怕全部跌完，只剩个零头她也不亏，因为人家早几年出租房屋，租了 3 年 人家早就回本了

这批人才是真正的土地食利阶层

没家桩，你买什么纯电？纯粹在外面充电 现在服务费算上去 不比油车便宜了多少了，可见的未来商充跟油价不会有什么区别，另外考虑到电车贬值以及电池的问题，家用车一年 1-2 万公里，在车的整个生命周期里面，电车在可见的未来，根本省不了钱了，能稳定家充的都是大爷，大城市 10 几万的车位都买得起，还在乎这点油钱？光固定车位每年的无风险利息都不知道能加多少油。

另外混动就是油车，另外混动就是油车，另外混动就是油车，

开混动的基本上没几个充电的，都是当油车开，卖的最好的都是 50km 卡着国标脖子的续航版本，没有这个国标，我跟你讲迪子能给你干到 5km 纯电续航，当然你有家桩方便那是另外一回事，为了混动那点续航，把车停到周边商场充电，然后骑小电瓶回家？那你买的是车，还是爹？，纯电同理，车是随时想用就能开走工具，不是用来伺候的大爷。

上海外地人多，你看外地车，清一色的纯油车，根本没有人上绿牌，道理很简单，外地打工的，大多都是租房，能找个月租车位就不容易了，想弄个能充电的车位太难了，就我之前租的小区隔壁那栋楼，上海本地家庭，老小区 楼下有个露天的特斯拉家充桩，我一年没看到他冲过 2 回，因为停小区路边 车连着充电线挡着路了，能大白天有人在家，才能充上一会，有人喊了，还要挪车，给人让路，麻烦的要死。

另外在大城市，还是那句话，等你买房了，买了固定车位，给你的电爷车 配上了完善的配套，再考虑纯电也不迟，否则真的是纯油的好处没感受上，纯电好处也没赶上

另外这个时候，很多人就会讲，纯电的智驾，纯电的体验跟享受，那跟油车不一样，吧啦吧啦的，
但实际上普通人在 10 万左右这个价位，纯电跟油车 真的就是一辆代步的玩意，除了补能上的差异，没半毛钱区别

比拼记忆的话，那还是 chatgpt 靠谱，工程师的目的是 采用适当的算法 解决适当的问题，而不是记住算法细节，细节 gpt 比你记的准

创建能带来现金流的资产吧，定存，国债，REITS 之类，定投 QQQ 也有一定的回报

目前投资房产不建议，不过有的地方，房价租售比已经相对合理了，也可以购置小户型 出租之类的

靠打工是不现实的，学再多 也是有危机感的

去足疗洗个脚，找最好看的那个，加两个钟

其实管理没有那么多虚头巴拉的，全世界的所有组织 管理都是一样的核心逻辑

掌握分配资源的权力，决定资源投入的方向，资源投入到正确的方向（搞到钱才是正确的方向） 获得 z z 利益或者经济利益，通过利益分配 巩固自身对资源分配的权力，所有的权力金字塔结构都是这么一个基本逻辑

金 3 胖，掌握国家权力，分配官职，掌握税收使用的权力，，只要养活军 fa 跟官 liao 两套体系，维持社会剥削系统，然后把人卖到俄罗斯砍树修铁路，赚 dollar ，然后 dollar 到了，钱就到了，钱到了就能继续养活这两套军 fa 官 liao 班子，进一步巩固金 3 胖的话事权

另外 东大这套玩不转，因为 东 chaoxian 可以让大国输血，东大玩崩了，底层根本榨不出油水 养活两个这么大的机器玩意

@zk98 https://i.imgur.com/agAJ0Rd.png 本来只想吃点国运 beta ，没想到，还是美国国运的 beta 无脑又香

在大城市 跑接送机吧，网约车不行的，接送机一般都是凌晨，很辛苦，但是单子应该比较大，都是大单