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308 天前

回复了 BanDao 创建的主题 › 问与答 › 置换房子中，想破脑袋也没猜到居然卡在楼层上

你自己都迷信 18=要发，为什么要说别人是 18 层地狱是迷信……

唯一出路：降价

33 层的黄金楼层应该是 20-25 左右

310 天前

回复了 goodokgood1 创建的主题 › 问与答 › 大家习惯在哪里看全世界各个交易市场的实时行情？

外盘富途，期货文华随身行，A 股同花顺
如果涉及到 15 分钟延迟，当你确实需要实时的时候自然会去花钱开通。

310 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@SenLief 黄奇帆早年写的那本《结构性改革》，其中房地产部分可以说把这些玩法、解法都写全了，他自己在重庆期间房价也一直控制的很好，可惜最大只做到市长，理念没能全国推广，哪怕假设他现在能作为智囊团的一员，对大方向的影响也有限了，不过也存在很多未知：适合重庆的未必适合全国、适合 10 年前的未必适合当下。（另外他的复旦经济课也挺有意思）

政府统租、房票制度，这些都在摸索，上面也不是说路线清晰有绝对把握才搞的。

310 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

该干嘛干嘛去吧，变味了

310 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@Muxson 呵呵，刺痛了？破防了？我知道说太多会是这个结果的

310 天前

回复了 javen73 创建的主题 › 汽车 › 比亚迪新出了混动厢货车，才只要 13 万起

直接买二手房车吧，有极少部分人是具备完全的可行性的，上海有案例

310 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@weixind 你可能多虑了，我这么多年都密切关注市场，倒是可以给你一点建议，这玩意儿水很深，知识图谱不会比从 0 学一门开发语言简单，情绪化操作也不是不行，不过那最好的 10 年已经一去不复返了，哈哈哈哈。

310 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@ccraohng 不用阴阳怪气，我在你们所谓的近几年最高点时期买的一套目前还是赚的，并不是互联网裁员就等于所有人都失业降薪，懂吗？
我没有说房地产今年明年后年一定回暖，只是有兴趣独立思考的人大家理性讨论，否则这边建议多刷点抖音 b 站又谁谁破产多找点乐子。

310 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@Eagleyes 真是笑死人，你都说是你一个朋友了，你打听一下 1 万个人里面有几个这种人？而且要讨论就看完整，说了只列举了看似矛盾最激烈的两个群体，要杠真的别 @我了谢谢。

310 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

各位继续输出情绪就好，没有一点知识储备和讨论问题的能力，烦请不要 @我了，人总要为自己的认知买单。

311 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@takefancy 我说的是房地产基本盘，不是买房基本盘，你知道中国有多少商品房，每年交易的才多少吗？
思维极端，咱们没有讨论的必要。

311 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@takefancy 错了，你没搞清楚房地产的基本盘在哪里，不是新闻里去年买房今年被裁的大厂员工，也不是抖音 b 站里博流量晒这两年买房亏了多少多少的人，你打听一下那些买的早或者实打实多套房的人会不会觉得房价跌了天就塌了，诚然这两年上车的多数站岗，但你说把这部分人拉下水就很开心，韭菜互搏？或许也是内卷的本质。

退一步讲，我开滴滴这个月本来挣 8 千，刚好养家，结果失业的都来卷滴滴，现在每个月只能挣 5 千，缺口怎么补。

311 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@dule 所以我觉得不管经历多少个周期，工业社会如何发达，整体没什么区别

311 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

@HTML001 如果能实现火星撞地球、核武器毁灭世界，那确实很公平，然而现实是这个社会的财富掌握在少部分人手里，他们只是缩水，不会死，（高杠杆炒房的是极少数，其中有些早就跑了，有些确实要破产），但是你失业了真的要考虑是去开滴滴还是跑外卖还是摆摊，也不会有心思去考虑房价多少了，看看新闻聊以慰藉。

当然还有很多种情况没有讨论，这里只列举了看似矛盾最激烈的两个群体。

311 天前

回复了 takefancy 创建的主题 › 生活 › 现在各地房价跌到哪一年了？

房价急剧下跌真的笑得出来吗？说明经济越来越差，影响的是所有人，个体没受到颠覆性的影响可能只是运气好，最关键的是，房价跌了，买不起的大概率还是买不起，就算首付够了，你的收入预期没了，还是不敢买。

然而到了上涨周期，口袋松了，依然买不起，这个时候又开始怨天忧人，躺平拍大腿。

想想一轮一轮的周期是哪些人在真正受益。最健康是的震荡上升，但是幅度要适中。

311 天前

回复了 ChosenOneMan 创建的主题 › 投资 › 有港卡，想境外投资，目前损耗最小的选择—长桥

免佣是噱头，15 块的平台费才是大头

315 天前

回复了 BlueHat514 创建的主题 › 投资 › 在中国普通个人如何对冲房地产的不确定风险？

对于你举的大豆期货的例子，说几点区别吧
1 现货商是一定要卖掉手里的货的，而你住的房子没有人逼你限期出手，而且还在不断享受它带来的附加值
2 用期货做套保只是帮他以某个价格提前卖出去，而房子是可以直接交易的，不需要这种操作

除了卖房，比较好实操的应该就是加杠杠做空房地产股票/ETF 了。

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