seenthewind

@yn1024 我不怎么研究经济学，确实不太懂，但是我感觉不是简单的通缩：

1. 黄金和某些大宗的价格在不断上涨，甚至高端的房产价格也在上涨，钱本身并没有更值钱，还是在较低幅度的贬值。

2. 现在的一些产品的低物价，一方面是 zf 的主导，另一方面是经济下行，导致上下游产业的倒逼，另外第三种情况是通过挤压中间的利润和产业发展带来的。

这些都不能说明现在是通缩，钱还是在我们看不到的地方逐渐贬值，我再举个例子，你大可以花 100 块钱在商场里面消费，哪怕挑最便宜的买，比较下前几年和现在的 100 块，同样的东西能买到的更多了？ （当然拿柠檬水之类在原材料、渠道上取巧的底价降维打击的不算。。。）

我是这么理解的，如果有更懂经济学的可以来解释下，但是如果是一句话之类的还是不要人云亦云了吧。

@zackwan95 通缩我还真考虑过，但现在不是简单的通缩情况，我个人理解现在是在下行的周期，但不好说未来的转折点在哪里。我对经济学懂的不多，但是我比较偏向于周期的概念，也就是说涨跌不是永远不变的，你举的身高的例子显然不是这样。如果是这样以偏概全就没意思了，同理我也没说过买房是可以做杠杆并且合理利用公积金的。

我说你没真正遇到过这样的问题，是因为大概十多年前我刚工作的时候基本想法也和你一致，然而吃过的教训太多了。偏黑暗的我就不提了，举个稍微正面的例子来说，假如你租房的房东要卖房，中介的骚扰和上门就是没办法彻底解决的问题。

搬家之类的请搬家公司是可以，如果你在这个城市住了好几年后，每次搬家就是一个越来越麻烦的事情，这样的情况下，想减少搬家次数，找到一个合适的房签 6-10 年的合同也是可望不可及。
以我以前的经历，大部分房东愿意一年一签，少部分两年一签，极少数多年一签。 我理解应该租房市场主要情况就是这样，当然我确实只是拿自己的经历来评估。


至于地段的问题，确实是比较尴尬的问题。 我只能说，我们自己都可以做分析和取舍，当我们判断租的近带来的利，小于他自己买房住的远带来的利（虽然现在你看来这完全没道理也不可能，但未来就是可能这样）。 那么我们就会考虑买房的事情。

所以你的不能理解，我看下来主要是你没到那个阶段，大可以等你到了那个时候再看，至少目前就租房好了。

@zackwan95 说我没想清楚只是你自欺欺人罢了，你的意思是 400 万放银行，吃利息就够过日子？ 说明你根本就没有 400 万，也没有试过吃利息过日子。

至于原因，别说 400 万了，你有 100 万现金存款的时候，一年 5%的通货膨胀就让你的钱损失 5 万的价值，何况现实情况还不止，但凡有 400 万现金的人，第一考虑的就是合理的投资渠道跑赢通胀，更别说要花钱处理除了租房以外的其他事情。

还提到说利息一万上面的都不是问题，我其实有点怀疑：1 ）你有没有遇到过这些问题？ 2 ）一万。。。

算了，不聊，当你对的吧。

单纯从经济角度看确实可能是这样，但是综合起来看就比较复杂：

1. 没有固定的房产，代表着很多利益相关问题的不确定、缺少依据。 比如 租约可以签多长？押金怎么处理？合同期间房屋的问题谁处理？房东还有哪些权责？如果有人要看房呢？不确定意味着额外的风险，这些风险是不算在租金里的。

2. 从时间角度看，人作为主体也是不断变化的，人总有生老病死，年轻有体力有时间的时候，搬家或者处理租约相关的问题还可以，如果成家了、有娃了、中年甚至老年了，人作为主体的情况下，这些方面的因素会越来越大，如果资金不足（特指亿万富翁除外），抵抗不可抗因素的能力越来越低，固定的房产反而是抵御风险的武器之一。

3. 就算单纯从房产本身看，潜在的价值也是不同的，首先国内很多流程需要固定产，有没有房产的流程是不一样的，更不要说学区这种概念了，离医院近、离高速近、离景区近、离机场近等等的含义价值都不同。并且房产价格也有波动的周期。


所以个人理解，仅从租售比看租房，实际上在房价之余，“赚到”的那一部分价值其实是你牺牲的那一部分价值，而且随着时间推移，你一直在牺牲这部分价值。

那啥，最近年轻人好像流行一个什么周末外出运动群，交点钱周末组团去爬山或者去附近城市的，你可以研究下。

另外我没参加，只是知道有这个，op 要考虑的话自己研究清楚哈，小心被骗。

农村只要你头铁，也可以没什么太多人情世故的。

虽然多少还是有一点，但是也可以让你舒舒服服的干活和玩耍。

随着年龄的增长，你可能会怀念这种人情世故。

个人都试过，最后选择了： 自己家里的（城市）自行车。

另外停自行车的地方，不太想在地铁站扎堆，所以是在离地铁站还有 50 米多的地方停，附近有很多人想法一致，都是默默的停。

共享单车不确定因素大，有时候根本就没有，找起来麻烦。
电动车还要充电，不如不用。