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sgrV2EX 第 573370 号会员，加入于 2022-02-21 14:24:43 +08:00今日活跃度排名 16390 |
| 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 问与答 • sgr • 2023-05-27 22:56:40 PM • 最后回复来自 crazyxhz | 29 |
| 2021 款 MacBook m1 pro 版已上官翻 Apple • sgr • 2022-04-05 14:55:42 PM • 最后回复来自 axelv2 | 16 |
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73 天前 回复了 xtx 创建的主题 › 宽带症候群 › speedtest 已经废了，还有哪些好用的测速软件？ |
282 天前 回复了 xtx 创建的主题 › 分享发现 › 百度输入法已经完全无下限了，远离百度，珍爱一生。 |
我看大家没说解决办法，那我来说一下。我是安卓手机，我手动把联网权限关了，然后就好了。我百度输入法用惯了 干脆不要新的词库细胞了。等真需要更新词库大不了开一次联网权限然后再关了
2023-02-20 17:56:33 +08:00 回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 |
@NULL2020 你是哪个银行。我是中国银行 下午打贷款经理问他我线下办理和线上办理的区别 她给我毛估算了一下 反而线上申请还款更为划算，但她算法里的年限变量取的很有问题，因为在还款前我并不知道能缩多少年，然后她算线下办理事直接拿我已还款成功扣减的年限（ 4.5 年）来算。最终得出结论如果线下办理提前还款：利率，缩短年限不变的情况下，每月本金还的比现在还的更少（不划算）。但如果线下可以指定年限 那么绝对是线下重新办理划算
2023-02-20 15:56:48 +08:00 回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 |
@NULL2020 也就是说具体省了多少你在银行 APP 上也看不到，只能申请审批知道。但审批的也只是个知情权，不是说觉得省得少了可以重签或者退钱之类的是吗。
我是在中行 APP 上到了下月还款金额。然后去对比总分期 excel 才知道是直接跳到 2027-09 开始还款。后续金额则还是和之前一样
我是在中行 APP 上到了下月还款金额。然后去对比总分期 excel 才知道是直接跳到 2027-09 开始还款。后续金额则还是和之前一样
2023-02-20 15:38:47 +08:00 回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 |
@Jaosn
@xnyxny
这个网站算的和我在银行还完之后差异太大。
用我正文里的那个链接算的和银行算的一样。节省利息算的也是对得。
我一开始算错是因为我选错了原贷款方式为等额本息。建议 2 者对比着看吧。
链接也就是 https://finance.sina.com.cn/calc/house_early_repayment.html
@xnyxny
这个网站算的和我在银行还完之后差异太大。
用我正文里的那个链接算的和银行算的一样。节省利息算的也是对得。
我一开始算错是因为我选错了原贷款方式为等额本息。建议 2 者对比着看吧。
链接也就是 https://finance.sina.com.cn/calc/house_early_repayment.html
2023-02-20 15:10:47 +08:00 回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 |
@spatxos 现在有种玩法是以贷还贷。就是去贷低息的贷款用于还房贷。最常见的就是经营贷。我问过贷款经理最长可以做 5 年 3.5%-3.8%。5 年到期再全部还进去后再贷出来。 不过也有风险 那就是抽贷。还有前段时间 V 友们说的招商闪电贷使用几折的利息券可以做到 3 点多。但我用了利息券也没那么低就放弃了。
2023-02-20 14:32:39 +08:00 回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 |
@Barnard 是的，没错 是我原贷款方式选错成了本息。这个计算器算的和银行算的是一样的。我一开始提前还款寻思的是接下来的月还款不变，期数缩短。那么必然就得提高我每月还款本金。现在月还本金是 2777 我以为会提高到 3400 多。是我想太美了😭
2023-02-20 14:29:44 +08:00 回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 |
@jobmailcn 我想表达的是 我的选择了缩期不减少月还款。但现在是缩期了同时减少了月还款，想看看别人的情况。但根据上面老哥们说的 我想我明白了
2023-02-20 14:27:10 +08:00 回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 |
@ersic 确实是我选错了。原合同是等额本金我给选成了本息。 那这样算下来节省用贷款计算器算的一模一样 省得利息就是 184898 元
2023-02-20 14:24:31 +08:00 回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教 |
@BingoXuan 懂了。我那时候看了看也确实是这样。 省去了 2023-03 到 2027-08 的利息总计 18.4 万。我一开始以为他会起草一份新合同，按剩余本金重新计算
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