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2021-03-04 10:54:03 +08:00

回复了 evam 创建的主题 › 生活 › 如果二手房禁止银行贷款，只能全款，还会有人去盲目打新吗？

杀敌 100 自损 8000 。
炒房客还没死，刚需和银行先陪葬一大批。

JJ 起疹子怎么办，老中医说割以永治。

2021-03-04 09:59:09 +08:00

回复了 foreverstandbyu 创建的主题 › 汽车 › 小型 SUV、紧凑型 SUV、中型 SUV、大型 SUV、全尺寸 SUV，家用的话该如何选？

标准答案来了，既然预算没问题，那每种都来一个好了。

2021-03-04 09:49:00 +08:00

回复了 sillydaddy 创建的主题 › 生活 › 房产税到底会让房价涨还是跌？

@industryhive #110 所以说你讨论问题的时候缺乏基本的假设。现在的房租是当前的供需决定的，而供需的背后是供应方的成本和需求方的收入作为支撑。现在拼什么涨？
讨论的问题不是说加入房产持有税的前提下，供应方的成本上升会导致供需曲线如何移动吗？
建议先把要讨论的问题边界和条件搞清楚了再说。

2021-03-04 09:45:17 +08:00

回复了 css3 创建的主题 › 问与答 › 苹果官网关于 iPhone 机型介绍为啥找不到运行内存这个参数？

好多评论都是理工男的想当然。。。
苹果的宣传也不说 cpu 几核多少晶体管，是不是你也以为苹果的 cpu 比安卓差？
同样，苹果的 gpu 、摄像头这些都不是从客观数据角度宣传，而是从效果和用户体验角度描述。
这在我看来就是苹果的文艺风而已，就好像乔布斯的演讲 ppt 只有几个字几张图，而不是国产发布大屏上全是高通和索尼的硬件规格。

另外，总是显著位置标明内存变大到底说明什么问题？在我看来恰恰说明之前的机型内存不足造成卡顿（当然实际上更可能是内存管理机制问题），通过标明大内存暗示各位我的内存太小影响体验的问题有缓解。
苹果不需要。

2021-03-04 09:19:37 +08:00

回复了 sillydaddy 创建的主题 › 生活 › 房产税到底会让房价涨还是跌？

@industryhive #96 你这一厢情愿了，我们是想客观分析问题才尝试从买家和卖家双方的立场分析问题。实际上卖家怎么会考虑买家的购买力来定价？大家都是希望按自己的价格来，房东巴不得转嫁全部税负成本。最终税负分摊的比例，其实是看供需双方的实力博弈，如果是一线城市或稀缺房源，供不应求，卖家不愁租，成本就大部分转嫁给租客了。三四线城市，那就反过来。

2021-03-04 09:02:21 +08:00

回复了 Molita 创建的主题 › 成都 › 成都有没有靠谱的 Python 坑呢

这里有个用 python 做 ERP 的坑。兄弟如果有兴趣可以发简历给我。c2h5cm9jay5sYXN0QGdtYWlsLmNvbQ==

2021-03-03 18:19:08 +08:00

回复了 guojiaxiang 创建的主题 › 职场话题 › 这个被倒挂的世界

第一次看到有正房太太羡慕鸡挣得更多的。。。

2021-03-03 15:32:57 +08:00

回复了 sillydaddy 创建的主题 › 生活 › 房产税到底会让房价涨还是跌？

@sillydaddy #16 房产税作为持有税，效果是抬高房产持有成本。原来 200w 买来的房产，房东每个月出租 4000 元，预计 41.67 年收回成本。现在每年要收 1w 的税，可以理解为房东每年要分给二房东 1w，如果不涨租就要 52.63 年才能收回成本。（都是没有考虑市场价格变动以及通货膨胀的简单估算，能表达意思就行）房东的理性策略要么不租退出租房市场，要么提租金强迫租户分摊成本。

2021-03-03 11:47:28 +08:00

回复了 deasty 创建的主题 › 优惠信息 › IDM 永久版 89 块，需要的速度

这个的核心用途是？

2021-03-03 11:24:23 +08:00

回复了 fangch 创建的主题 › 深圳 › 深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

@fucUup #142 城中村现在也存在，也跟产权房竞争同一个租房市场。现在为什么没有碾压产权房？如果产权房征税、城中村不征税，无非是同一个市场中部分供应者的成本上升，这和现在的市场情况并没有本质区别。

2021-03-03 11:16:57 +08:00

回复了 fangch 创建的主题 › 深圳 › 深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

@fucUup #126 字都认识，但是这句话说的啥。。。

2021-03-03 11:16:01 +08:00

回复了 fangch 创建的主题 › 深圳 › 深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

@CommandZi #134 所以最后就是买卖双方按一定比例分担税收成本，哪怕是二八开呢，让租房者承担 20%的税收，你看他们还鼓吹加税不？

2021-03-03 09:58:45 +08:00

回复了 fangch 创建的主题 › 深圳 › 深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

@CommandZi #117 租金 4500 有什么不可能？不要只站在租房者一方考虑，市场是双方博弈，租房者一厢情愿的定价是不现实的。

2021-03-03 09:34:49 +08:00

回复了 lyqqqq 创建的主题 › 程序员 › 被独立出来当新部门主管，然而我一点经验都没有怎么办？

恭喜升职。当部门一把手重要的是有了经济权，你每年的部门预算多少？这个方向上动动脑筋，会有额外的收获。

2021-03-03 09:32:02 +08:00

回复了 heasy 创建的主题 › 分享创造 › 理论上永久的图床

理论风评被害

2021-03-03 09:01:46 +08:00

回复了 fangch 创建的主题 › 深圳 › 深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

@lxiszuhi #66 你这个问题立足点我是赞同的，就是站在一个场内买家的角度来分析，是，每个理性的买家都会权衡月供和租金来确定是否交易；同理，你可以站在场内卖家的角度来分析，以前租 2000 一个月的房子，现在国家要收 500 的税，卖家觉得成本是不是上升了，他会自己承担全部还是转嫁一部分给买家？

2021-03-03 08:57:27 +08:00

回复了 fangch 创建的主题 › 深圳 › 深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

@djoiwhud #69 其实挺烦你这样的，自己立个靶子自己打。你自己看看你的三个观点跟我说的有毛关系，有时间真的建议多读一下基础经济学理论，不要当经济民科。

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