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回复总数  423
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2021-03-03 11:40:58 +08:00
回复了 fangch 创建的主题 深圳 深圳出了二手房调控,二手房瞬间涨了十万左右!
@Ley 确实,现在日本房价还没回到 90 年代时候的最高点。但是回到那个点不就又有泡沫了么,而且,日本东京圈三千万人口,面积确是差不多整个上海加上苏州。。。个人觉得是上海不够大,中国 14 亿人口,若 10%(面积小的一般都是 20%,30%)人口聚居在一个头部超大型城市圈,上海得不断往外扩
2021-03-02 17:48:21 +08:00
回复了 fangch 创建的主题 深圳 深圳出了二手房调控,二手房瞬间涨了十万左右!
@mythabc
@dynastysea
1.就算是出生率是负的,也不影响一线城市人口的,比如日本东京圈,还有欧洲。日本老龄化严重,出生人口少这么些年了,日本东京圈还是 3000 来万人左右。因为即使你不生娃,但是作为一线城市,会从周边地区(中西部)吸纳人口
2.房产税感觉作用不会太大,房产的部分价值是流动性溢价。即使要交点税,也不妨炒房的拿着房子每年 10%,甚至 20%的帐。。。

不过去年底央妈发的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》两条大红线感觉指不定真能起作用,一条是限制银行放贷给开发商的资金不能超过银行放贷总额的 15-40%。一条是限制银行放出去的个人住房按揭贷款不能超过总额的 10-32.5%。不放贷没钱了就买不起了。不能人人都全款买房吧。(可以给深圳在来得猛烈点。。)

之前 90 年代日本的房地产泡沫破灭也是日本 zf 直接一刀切限制了所有资金和贷款。急刹车直接导致日本楼市血崩,希望央妈的政策调控稳着点来,来个平稳降落。
2021-03-02 17:11:37 +08:00
回复了 johnsonshu 创建的主题 生活 2021.03.02 开盘前认购了两个基金
@zhoushiya 还有光伏科技,感觉光伏科技咱们可以卡老美脖子(雾
2021-02-26 11:47:38 +08:00
回复了 mashaofeixxx 创建的主题 推广 回贴抽奖! 2021 NUC 黑果 下单抽牛年福袋
来了
2021-02-25 15:25:13 +08:00
回复了 xuqiccr 创建的主题 宠物 迫于要有猫了,想知道大家的宠物都起的啥名
死鬼
2021-02-19 18:21:03 +08:00
回复了 DelayNoMay 创建的主题 问与答 多少的资金量可以全职炒股?
一般都是财务自由后全职炒股,至于多少资金量财务自由:所持有的投资,可以保证终生都有两倍于本国中等收入家庭的收益。按照去年一线城市平均家庭收入大概是 25w 来看的话,你大概需要被动收入大于 50w 这样子(差不多是 500w 有套房或者 1000w 这样?),https://mp.weixin.qq.com/s/Bx_T-ZnZgpeyeutb_p_yTA
2021-02-19 17:57:37 +08:00
回复了 followyourheart 创建的主题 程序员 买房贷款选择问题
@u21t20o15 哥们是首套房么,我上个月刚上车付了首付,贷款申请还在走流程准备提交,现在慌得一批,也怕贷款下不来
2021-02-19 17:38:49 +08:00
回复了 followyourheart 创建的主题 程序员 买房贷款选择问题
手上最好留点钱急用,此外能多贷就多贷吧(除非你有投资能力能每年 6%往上),
另外:适当啃老买房,是个不错的渠道帮父母的存款保值(/doge)
2021-02-19 17:33:55 +08:00
回复了 followyourheart 创建的主题 程序员 买房贷款选择问题
@followyourheart 备案了还要等公积金贷款下来吧,公积金贷款挺慢的,特别是下半年
keepass + 坚果云
不太行,薪资一般都是公司内不能说,外面谁管你怎么说
2021-02-07 18:01:31 +08:00
回复了 yohazzy 创建的主题 问与答 理财知识从哪获取?
小狗钱钱
2021-02-07 17:08:06 +08:00
回复了 mengxianliang 创建的主题 北京 想养只猫,请教一些问题。
除了楼上老哥谈到的,还有几个点需要留意
1.能否忍受满屋子的猫毛,掉毛挺烦的,清理梳理费劲
2.需要封窗,阳台需要封,窗子需要装纱窗(家里养的从 5 楼摔过一次,去医院花了大几千才保住命。。。
3.隔蛋蛋了还是有可能会乱尿,小奶猫从小培养还好,捡的话训练期挺烦的(不忍心打,割了蛋蛋还是乱尿,持续三个月了。。。
4.家里物品摆放要留意,玻璃的,瓷的东西容易摔
说下好处:
1.不用太费心就能养,不像狗那么难照顾
2.每天下班插钥匙就在门口乖乖蹲着,开门就是撸,挺爽的。。
3.冬天可以暖 jio,暖被窝,躺怀里抱着你手睡到天亮挺爽的。。
2021-02-05 16:27:33 +08:00
回复了 teslayun 创建的主题 JavaScript 请教一个 reduce 方法的问题
感谢楼上几位大佬解惑,明白了,reduce 里面的函数回调第三次执行的时候 maxCallback 返回的数字没有 X 属性:)
2021-02-05 11:18:04 +08:00
回复了 hoko1814 创建的主题 电影 V 站的朋友们,你们最喜欢的最爱的电影 bgm 是?
Cornfield Chase,星际穿越
California Dreaming,重庆森林
2021-02-04 14:09:11 +08:00
回复了 revalue 创建的主题 分享发现 相信大家已经被自动注入了搜狗智能助手了吧
@mshadow 一样是因为小鹤双拼不得不用搜狗,现在微软输入法上还是没,枯了
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