现在这个时间点适合买房吗？

[iHaooo]

背景：

1. 目前工作是浙江某副省级市直体制内，理论上这辈子也不太能动了；
2. 目前年龄再过个两三年也要 30 了，也有点想找个伴，不然每天回家是真的无聊；
3. 家里能够给我凑个 300 吧（省内二线城市市区有房 5 套），加上本身公积金也还行，每个月 6k+；
4. 家里一直催着买房，但是感觉房价最近一直波动，加上本人感觉可能未来 2-3 年会有一些地区冲突，感觉会有比较大的风险（纯个人瞎想）；
5. 前不久为了了解自己的一个相亲定位，在某红书平台发了个帖子，有被打击到，说我在工作所在地没买房就是纯画大饼。

困扰：

1. 想找个门当户对的感觉必须在工作所在地买房，不然感觉没房但是有购房能力依然是个劣势，同时房子最后也不得不买；
2. 如果现在买房，可能两三年后会被收割/亏本，心里拿不定主意；
3. 个人目前对结婚的打算是：遇到真的合适的可以结，遇不到那也无所谓，也不是很着急结婚。

真心问问大佬们，我这情况适合最近就买房，还是再等等呢？

[MassBender]

等，今明两年 20%起

[suhu]

@MassBender 是说降幅吗

[pweng286]

....

[hidemyself]

"家里能够给我凑个 300 吧（省内二线城市市区有房 5 套），加上本身公积金也还行，每个月 6k+"
这个条件，买吧。当作情绪价值。浙江副省级市，顶多再跌个 30%，最多了，能 hold 住

[myd]

以我的实力，恐怕给不了你建议

[LianOuPaiGuT]

@hidemyself 最多 30 ％，是不是太乐观了，出生率一直在下降，后续房产又没有年轻人接盘，房子要跌个几十年，现在这个价格再跌 75%都不奇怪

[sagaxu]

拿现金买，我建议杭州可以买，省内其他城市暂时不要买。

拿省内二线房子置换，我觉得可以，省会和副省级城市保值率更高一些。

如果副省级跌 30%，你那 5 套恐怕要跌 50%。

[dxk611]

看到 V2 讨论房价就想笑，-20%，-75%，没买房的银行卡余额都没收了

[rimworld]

“家里能够给我凑个 300 吧（省内二线城市市区有房 5 套）”，这条件有需要就买吧，还用问？

[gransh]

先找再买，你自己买了未来的对象可能看不上（位置、档次什么的）。
可以相着，见完父母后，再决定买不买，在哪买，有现金你慌什么。
如果恋爱期女方让你买房加名，果断分。
如果恋爱期女方只是说以后需要一个住的地方，你出钱你挂自己名作为婚前财产，这种媳妇就放心冲吧。
刚好作为筛选机制了。

[sagaxu]

@LianOuPaiGuT 人口下降没错，但不同地区差异还是很大的，人口越下降资源越集中。可能有的地方跌 95%也卖不掉，甚至只要你愿意交物业和取暖就白送给你了，有的地方不但不跌还涨价。

[gransh]

16 年的时候我身边大把是这样 “1 线房价永远涨” “你 100w 买的房子你会亏钱卖吗？”
现在这些判断未来一定跌的言论就可信吗？
能判断顶底的是神仙，能捏着很多套房子穿越牛熊的是投资客，而韭菜永远都是买在顶点卖在地板。

[hidemyself]

@LianOuPaiGuT
人家在副省级城市，跌 75%有可能，需要多少年呢?
跌 10 年，还是 20 年

[zzzyk]

身边多问几个人接下来房价跌不跌。要是基本都说跌的话，那就买吧。

[LianOuPaiGuT]

@hidemyself 十年跌倒 75%和二十年跌 75%有什么区别吗，本身问题就是作为婚房或者说一个投资品去进行购买，就现在这个行情，你去买一套然后转手降价 20%出手，都不一定有人愿接你的盘。

[zooo]

拿一部分钱，就当是投资，约会不同的女生，每次约会完写总结，表现得好，表现得不好，哪些方面需要改进。

当成一个项目去运营，收获：约会经验，闲聊能力，对周围逛的地方更加熟悉，长期收获：一个对象，风险：损失一些钱（假如是四万）

有购房能力，已经是约会找对象的资本了，而不一定必须是个房子，相信我，你买了房子不一定能解决当下的问题。

[LianOuPaiGuT]

@sagaxu 不要总想着人口集中的地方不会跌，北京上海深圳广州哪个地方不跌，现实教做人

[hidemyself]

@LianOuPaiGuT
我只是站在我的角度，觉得副省级城市短期最多再跌个 30%。个人觉得下跌阻力比较大，出生率下跌对房价的影响，短期内不会表现出来。

[LianOuPaiGuT]

@hidemyself 自己家里有房子可以挂平台上等人问价你就知道了

[hidemyself]

@LianOuPaiGuT
我没有房子挂平台，但是我要买房。至少我的观感，卖房子的人不怎么着急，和我一样买房子的人倒是挺着急的

[sean250031]

既然家里催了，买呗，经济条件也允许的情况下顺着家里人的意比什么都强

[LianOuPaiGuT]

@hidemyself 那你也是表现的急，真到掏钱的时候，还不是把价格砍了又砍，你也不会原价或者溢价去买挂牌的房子

[hidemyself]

@LianOuPaiGuT
争这个没意义，300 万的房子，没人愿意 210 万卖给我是真的。楼主现在适婚，可承受损失，我觉得可以买

[liaojl]

别被小红书 PUA 了，你这条件不用买房来证明自己。 说你画饼的都是柠檬精罢了。

[danhahaha]

有能力的就为国家接接盘吧，软座陆的肉垫子不够用了，多些接盘的，对大家也好

[xbtx3790]

最近十几二十年 那一年都是最贵的一年，刚需就买

[glaucus]

这种问题没人能回答你

[fgwmlhdkkkw]

你这条件全中国前万分之一了吧，，，装模作样的呀。

[chenjk]

等谈婚论嫁再买房也不迟

[myTrip]

你这有实力买的，可以先不买，到谈婚论嫁了再决定买啥样的

[IDAEngine]

可以先不买，流动资金比持有固产更好一点，目前国内经济状况来说

[feikaras]

@LianOuPaiGuT #17 你不看看 2021 年左右一线的房价多傻逼，那时候我觉得我宁可买个二线房子也绝对不碰一线。谁在忽悠一线靠谱？而且 v2 主流声音不也是一线靠谱么。
说到底地产还是个价值投资。富豪出货难道不喊一线靠谱么？而对比下二线就没那么多泡沫。
至于抄底逃顶从来就是不指望，是不是能买你自己看着办。

[hallostr]

没个主见，买吧买吧
你的认知匹配不上你的财富

[feikaras]

@hallostr 买又不是什么坏事，现在 v2 喊买房的就没几个。顶反正是买不到了，底不得过几年才知道么。

[Cheons]

浙江二线 5 套房，现金至少 350+，体制内。
想找个工作地门当户对的，工作地没房这不妥妥优势点吗？
工作地门当户对的会差房？

[Cheons]

相亲、社交什么的开心就完事了，别的不要理会。

[fulajickhz]

（省内二线城市市区有房 5 套） 起码 2500 万，怎么才出 300 万？

你有没有别的赚钱的路子？

如果有

直接买杭州的上城区，挑靠近商业街的建筑面积 105 平方以上的，这是自住房，如果投资，同地段选择 500 万左右的小房子

杭州就上城区，临江，城西

2021 年杭州楼市最新限价图发布

https://hznews.hangzhou.com.cn/jingji/content/2020-12/10/content_7870915_0.html

房价热力图

不要杠杆，全款买二手，上车后抵押贷款，你要确保能够在未来 12 个月，资金翻倍。抵押之后再放租。

如果没别的路子，还是不要上车了。

[chenstor]

根本就不配给建议。。。。

[Fengyesuixiang]

有这条件你都可以收彩礼了，还需要被 pua 吗，小红书上意淫的女的简直不要太多了；这年头晚一年买房可以省出一辆迈腾钱，看你想省几点迈腾的钱了

[cobbage]

这水平也被小红书打击？？？我看有些视频说那个大祥哥的说有些看起来很有钱的现金流也是没他厉害的。对的钱这个概念我还是理解不到位的

[6AbK2rj2vLBD]

人生在世，任何事情都有利弊，如果只认利而不接受弊，那么人生就继续维持现状好了。结论就是，不显著降低生活质量，那就闭眼买。这一条放在何时都成立。第五条说被打击到了，不要感觉沮丧，这恰恰是一种筛选。

[forQ]

问就是买

[NewMoorj]

有句话叫买在无人问津时，卖在人声鼎沸时，我个人感觉目前是可以买了

[loveour]

@LianOuPaiGuT 日本老龄化很严重，但是你看日本的房价。人口越是少，越会往大城市集中。四五线和小县城房价肯定维持不住，大城市还好。
说实话，我觉得楼主应该把省内其他城市的房子置换成目前副省级城市的房子，应该是宁波吧？抗跌应该比省内二线城市强。而且，既然以后大概率不动了，自己有个房也更方便。

[buf1024]

理论上，你们体制内的门道会比 v 站的多，v 站你看你们单位老一辈的看法即可，v 站的意见基本可以忽略

[chesha1]

你的根本需求也不是买房而是结婚啊，说实话网络相亲很不靠谱，你不管条件有多好发上去都会被羞辱，真想相亲应该先让亲戚朋友同学介绍

[1up]

有房五套卖两套买你上班地的房

[razios]

有些人还是想把房子等同于股市，抱着别人恐惧我贪婪心态…

[Taaoo]

看地区和地段吧，城市的核心、稀缺区域可以入手

[zk8080]

没必要问 V 站，看看之前问 V 站买房的帖子就知道。

[NMmmm]

我觉得吧，有能力有需求就买呗，反正你这会买怎么也不会算是买在最顶点

[phithon]

太有实力了

[swordsmanX]

“家里现金能凑 300 （省内二线城市市区有房 5 套）副省级市直体制内 公积金 6k+；”
这种条件，是怎么被
“某红书平台说工作所在地没买房就是纯画大饼。”
打击到的啊？
这条件还需要工作地有没有买房来证明吗？

[mzotw2babm]

互联网的现状是，年薪百万的和月薪 3000 的在同一个帖子下面评论。大家的意见有多少参考价值你晓得伐？

[Moosems]

感觉评论区 没钱买不起的也挺酸的.

我的看法就是 : 买,看楼主的条件很优渥, 要买的话也要买个楼盘好的,大的改善型住房.
挑第四代住宅, 或者高档小区.
另外可以关注下所在市区土地拍卖市场.

[catazshadow]

为什么要去小红书这种小仙女栖息地找参考？

[K8dcnPEZ6V8b8Z6]

你现在的问题不是考虑要不要买房，而是为什么要结婚

光靠收租的零头，就够你夜夜笙歌到肾虚了

[foryou2023]

你这条件，你们单位不应该是各种人给你介绍对象吗？体制内的单身都是香馍馍。

[foryou2023]

@foryou2023 我同学考上公务员的时候，都是各种介绍对象，到处是人介绍对象。

[sdzbzyc]

我前年上车的，也是胆战心惊，三线城市 300+，做好了亏钱的打算，没办法

[taisenjay245]

家境这么好还有这疑问，来装逼的吧

[davis2023]

看到有人说什么跌 30% 75%的有些好笑，以及拿人口出生说房价必然大跌的也感觉线性外推，先理解下“纸币是最伟大的发明”这句话，再了解一下我们的土地财政这里面的运作方式。

[Tunay]

等等永远不吃亏

[kneo]

你这个情况就是典型的买不买都行。可以先看看，有喜欢的房子就买，不喜欢就不买。

[leyi6]

@MassBender 目前一点希望没有，国家全力维护一二线的房价

[by]

赶紧多买几套

[edisonwong]

买房不能用“纯投资”的思维，纯投资思维的话，房价一直降，一辈子租房子去吧。 [居无定所，孩子户口，伴侣的感受，家的感受（你租的房子不能随心所欲装修布置、可能买个大件都要掂量一下以后搬家是否麻烦）] 。

对我来说买肯定是要买的，我去年在工作的城市供了一套，7 年前在老家供了一套（那套亏惨了），无非就是现在买还是迟一两年买而已

[wangyzj]

家里给 300 就买吧
稳定的后盾是发展的基础

[lieb]

有点不敢信，你手里有钱怕买不到房子？

[damichifan]

房子，应该比现金更抗跌

[cocong]

先把你现在的五套卖了，我看着不舒服，纯炫富是吧。

[libasten]

宁波吧？感觉你不差钱，定居的话，可以买了。

[escm]

能凑 300w 不是随便买

[jiezaichan]

xhs 遍地仙女、在那儿能找到认同感就怪了。还能被仙女 pua 我真服了

[ichigo]

肯定买啊，这还用问？

[linshuizhaoying]

小红书你都信，你活该被 pua
认真回复一下，相亲看的是你综合实力，家庭条件，按你说的没水分，你可以随时拿钱来买房在相亲市场等于你有套房，但是急着买房就是没经验的想法了。
前提是你先找到对象知道吗，相亲你真要靠谱都得找本地的，然后先碰颜值三观碰家庭条件。
能谈的来几个月后再讨论接下来的情节。
先有人再买房。
买房就有好对象真是脑子有问题了。

[mosfet]

这不宁波吗
我倒是觉得，老家的房子不是啥高档小区的话，可以考虑卖个 1~2 套置换点现金出来

目前的趋势房子越来越两级分化，高品质的越来越贵与普通人无关，普通的还处于下降趋势

[EriczzZ]

你有 300w 来这里问？
我有 300w 我逛这个社区？

[caey]

别被小红书”教育“了，虽然我也逛，但你在小红书发这种帖子当参考，就别想着有正常参考了。
另外你的条件已经算比较 top 的了（怀疑你就是来炫耀的）。

多认识些女生，多谈谈，谈多了才知道自己适合什么样的。
合适的，看对眼的女生不会因为这些卡你，相反会超乎意外的主动。

[yanjieee]

我是 20-21 年上的车，高位站岗那波“冤种”，肯定是不希望房价继续跌的那波人。
但是理智告诉我，房价应该很难再起来了，可能还会继续跌下去。

[azhangbing]

这个时代，现金为王！！！

小红书价值观就是 xxx 他们肯定是要求你买啊， 又不是他们花钱，

[SurfaceView]

我 23 年看了半年房子，看的房子全都 300-340 附近的，现在都掉到 200-210 了，给我吓够呛你知道么

为什么吓够呛， 因为我不是大神 我是普通人，税后 140w 我得在我人生最厉害的这个年龄，存差不多 8 年，而且是不被开的情况下，基本就是我的一辈子最赚钱的几年了

但是 200-210 是底了么 不说别的 你看看现在这个 30+程序员的就业形势，这可是实打实的普通人里最强的那几个买房职业了把？
你觉得房价还能起来么

[fredweili]

连个可能对象都没得，就在想结婚的事了？没必要，不想买就继续观望，浙江除了杭州，价值都不大，买房都是消费

[coder01]

都这个经济条件了，买房当买车的心态不就好了？你买车是为了升值么？

[ColdBird]

信 xhs 的集美们纯属脑子被驴踢了，你这条件她们配给你说教？

[pkoukk]

你就当消费了
新房每年 0.5%-1%的折旧，试品质而定
二手房根据房龄，1%-2%的折旧
消费的起就买，消费不起就算逑

[fengqing2]

也不知道你是买房为了投资呢，还是为了找对象还是为了提高个人生活品质。 什么都要兼顾就可能丢西瓜捡芝麻。既然拿不到主意不如再多等等。

[lesterchen]

想到了一个梗.电车每年都在大幅度更新迭代.等等可以更高性价比上车.然后 5 年了.还在骑小电驴.因为发现还能等.指不定 2026 固态就出来了呢~.主要你房子对你而言.需求度有多高.不高就等.要不就上

[pkoukk]

补充小红书观点，祖师爷说过，钱是拿给女人看的，不是给她们花的
花出去了，你的钱就不是你的钱了，你的吸引力就没了，懂了么？
就和驴子前面掉的那根胡萝卜一样，这些 xxn ，你让她们把萝卜吃了，就该把你踹了

[wgsgyes]

建议买房。
就一点，你婚前买房，这算你个人资产。

[bk201]

很好奇，体制内都不用参加统一考试就能进吗？

[saranz]

钢需，买，不无不可。
建议到近效买大房子，一步到位。
毕竟是钢需，而且不考虑挪窝的话，提前到位大房子省事。时间是最好的投资品，近郊几年后或许就是城区。

[feather12315]

财政部为国有银行注资，代表财政部给房地产坏账兜底了。

我认为这个措施代表房价会彻底稳定了。目前出现三级：
1. 央行使用国债置换地方债，给地方政府化债
2. 监管机构按着银行放消费贷，给居民化债
3. 财政部注资银行，为房地产坏账兜底

[ndxxx]

@pweng286 #3 不要无语，这种阴阳怪气我不信楼主这种体质内精英看不出来，楼主没有怼你只能说明楼主素质高
听过一句名言没有：“中国最聪明的一批人都在体质内”？

[yvyvyv]

说还会大跌的有没有把手里的房产全卖了。再等 2 年再买呢，这不是血赚么？还是只是说说

[me1onsoda]

既然都在体制内，以身入局了我劝你最好跟国家走在一边，别对冲。房价继续垮，你的工作也难干。

[huashuinengshou]

五套房这不是亏惨了

[for1shot]

为什么不换个思路，你买房的目的确实是为了找对象，那你直接找那种已经有房的本地女生，是不是就不纠结有没有房子了

[csfreshman]

现在现金为王，去年国庆后我卖了一套老破小，目前看是小区近 3 年成交单价和总价最高的。

个人建议，现在买房可以，因为谁都不是神仙，谁都说不好放假未来涨跌，但未来老破小受众面变小，没人接盘了，建议慎重。

[Hashtagoo]

不如先把五套房卖掉。据说很多地市要试运行房产税，也在打算把除自住外的商品房卖掉，不然以后交税也是挺大的开支。不如卖掉非刚需的直接上新车。