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V2EX 提问指南
arvin01
V2EX  ›  问与答

有一个想法,关于“小城小镇”,欢迎交流讨论

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  •   arvin01 · 2022-07-28 15:27:14 +08:00 · 2632 次点击
    这是一个创建于 850 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    一个四线小城市的小区楼下及周边,看不到一家咖啡店,或书店(那种带座位的),或图书馆之类的,可供人休息、聊天、学习、交流的地方。

    然后有一天,买东西时随口问了一下店主,他们的门店租金是多少钱,答:“3 万一年,上下两层”,我就觉得有点惊讶,这里门店大概宽 3.5 - 4 米,深有 10 米以上,不算大,但两层加起来,也不算小了。

    如果能租一个门店,简单装修成类阅览室,对外开放,给人提供一个可以歇脚讨论或工作学习的地方,采用会员订阅制,一个月不多 30 元(?),能否做到收支平衡或实现盈利呢?

    当然这个方案还有很多不完善的地方,但总体思路如此,欢迎一起来讨论。

    PS: 如果你的楼下有这样一个地方,你会去看看吗?
    第 1 条附言  ·  2022-07-28 23:40:00 +08:00
    谢谢大家的反馈,受益良多。
    37 条回复    2022-07-29 16:41:06 +08:00
    Vegetable
        1
    Vegetable  
       2022-07-28 15:32:57 +08:00
    不会。建议改成老年人活动中心,这个行。
    coderluan
        2
    coderluan  
       2022-07-28 15:33:52 +08:00
    现在有一种共享自习室,基本上和楼主说的大差不差,有的赚钱有的不赚,实际上还是看位置选的怎么样,而楼主把位置订到四线小城市,我感觉基本没戏了,你的目标客户又不是 V 站网友,而是四线城市的一般居民,你认为他们真的有这种需求吗?
    ThunderMonkey
        3
    ThunderMonkey  
       2022-07-28 15:35:27 +08:00
    考虑周边消费人群,调研下有实际数据更好
    xiaoliu926
        4
    xiaoliu926  
       2022-07-28 15:35:40 +08:00
    四线小城市消费不足的,你看看周边的消费水平咋样.得有人愿意消费.
    lyc776
        5
    lyc776  
       2022-07-28 15:47:27 +08:00
    肯定亏
    cmdOptionKana
        6
    cmdOptionKana  
       2022-07-28 15:48:32 +08:00   ❤️ 1
    宽 4 米,深 10 米,两层 80 平。一个人最小需要一张桌子 1 平+椅子 1 平+过道之类的 1 平=3 平,一家店大概有 80÷3 = 25 个座位,每个座位 30 元,一个月销售额 750 元。至少要请一个员工,工资支出 2000 元。
    uqin
        7
    uqin  
       2022-07-28 15:49:21 +08:00
    直接开个咖啡馆就好了,其他功能可作为插件或增值服务。四线小城市开个咖啡馆本身可以盈利,增值服务再增加收入。不粗。
    arvin01
        8
    arvin01  
    OP
       2022-07-28 15:58:19 +08:00
    @ThunderMonkey 小区大概有三四千人,以年轻人和小孩居多,老人也有,但不多,周边有个院校,所以消费相对其他区,要高 20% 左右
    arvin01
        9
    arvin01  
    OP
       2022-07-28 15:59:10 +08:00
    @uqin 咖啡馆这种太专业了吧,而且小城市喝咖啡的多嘛
    wangtong868
        10
    wangtong868  
       2022-07-28 16:00:22 +08:00
    加盟瑞幸
    arvin01
        11
    arvin01  
    OP
       2022-07-28 16:00:50 +08:00
    @cmdOptionKana 这么一算,血亏~
    kop1989smurf
        12
    kop1989smurf  
       2022-07-28 16:02:53 +08:00
    这种类似休闲的定额公共场所,用包月其实是非常不妥当的收费方式,非常容易引起纠纷。
    人家来了发现没地方,这包月的钱怎么算。
    villivateur
        13
    villivateur  
       2022-07-28 16:04:28 +08:00
    @cmdOptionKana 如果一个座位能分时服务 10 个人的话,就是 7500 了,而且订阅制一个月 30 我觉得太少了,至少得 100
    westoy
        14
    westoy  
       2022-07-28 16:04:41 +08:00
    你的成本不止房租

    装修、推广、人工都是成本
    还有空调和供用户自己带去设备的商用电费

    你再考虑一下
    hidemyself
        15
    hidemyself  
       2022-07-28 16:07:04 +08:00
    我建议开个棋牌室
    cmdOptionKana
        16
    cmdOptionKana  
       2022-07-28 16:11:13 +08:00
    @villivateur 消费者也不傻,只有几乎每天都需要坐几个小时的人,才会买这种服务(如果只是一两个小时,随便去哪里都行)。

    因此这种店很难超售,高峰期肯定撞车。人家包月了,来到没位置,不好收场。
    xianyv
        17
    xianyv  
       2022-07-28 16:15:01 +08:00
    在好位置开个咖啡馆还算靠谱.
    我现在就在一个四线小城市, 以我身边的人来说,除了学生几乎没人有这种需求.
    uqin
        18
    uqin  
       2022-07-28 16:30:37 +08:00   ❤️ 1
    @arvin01 咖啡是一种复购率超高的消费品,培养出有几十个老顾客就足够你轻松运行了。“咖啡”是极宽泛的概念,很多人说的“咖啡”和“咖啡”完全不是同一类东西,比如有些人是爱咖啡因(往往不喜欢加糖),有些人是喝咖啡饮品(在一点点咖啡的基础上各种花样的添加,甚至完全不加咖啡因),而有些人喝的精品咖啡(普通咖啡根本喝不下口),都是咖啡但之间完全没有共同语言。
    uqin
        19
    uqin  
       2022-07-28 16:33:28 +08:00
    @arvin01 当然如果你觉得非咖啡店不行换成奶茶店其实也差不多,奶茶店也可以卖咖啡,咖啡店也可以卖奶茶
    leavic
        20
    leavic  
       2022-07-28 16:39:43 +08:00
    这么容易赚钱的事情怎么就让你发现了?
    IGJacklove
        21
    IGJacklove  
       2022-07-28 17:02:35 +08:00 via iPhone
    你的目标客户是谁呢?
    lexin132
        22
    lexin132  
       2022-07-28 17:22:50 +08:00   ❤️ 1
    我是小城市长大的,后来毕业之后来了大城市,才知道原来图书馆里真的有人在认真看书,原来人们都到咖啡馆里交流想法,小城市见面交流一般都在餐馆,看书的话,小城市的人真没这习惯,爱看书的肯定不满足于在小城市了
    小城市开个供人娱乐休闲的场所我个人觉得对好一点,便宜点就行
    jay4497
        23
    jay4497  
       2022-07-28 17:23:36 +08:00
    也不是没戏。
    我们这全市大小可能比不了别人一个县,基本上没有成熟的咖啡厅啥的这类,但是自习室是有的,收费的。不过现在模式有点原始吧。人在自己的房子(居住住宅)里搞些桌椅,然后出租位置收费,听说人还是不少的,主要来的人是那些考研的考公的居多。。。
    CaptainD
        24
    CaptainD  
       2022-07-28 17:29:49 +08:00
    小城市失败的可能性比较大,两个原因
    1 ,上点岁数或者小城青年普遍对订阅制有点抵触
    2 ,怎么保证人们能安心看书?我们那的新华书店里面快成小孩游乐场了,乱乱哄哄的,店员也不管
    Michelangelono
        25
    Michelangelono  
       2022-07-28 19:33:01 +08:00
    其实不如做个自助茶室。每个房间的门扫码开门,结束后自动计算费用,就请一个人工够了。
    Michelangelono
        26
    Michelangelono  
       2022-07-28 19:34:04 +08:00
    然后最好的业务模式不是自己经营,当然经营一个样板店是可以的,最主要的精力应该是推这套业务模式,让别人去加盟,让别人去承担风险。
    zhangshine
        27
    zhangshine  
       2022-07-28 20:09:28 +08:00   ❤️ 1
    你看看软件会员订阅制有多少人反对,现实中更不要想了
    fox
        28
    fox  
       2022-07-28 20:23:01 +08:00   ❤️ 1
    我觉得不如卖奶茶(顺便卖咖啡)。会员制是个很奇怪的东西,而且就算买了会员进去也会口渴,还要买饮料...那不如直接卖饮料。
    而且到底有谁有这个需求呢?会不会是楼主自己有这个需求,猜测别人也有这个需求...

    如果附近有大学,可以做自习室。现在考研考公的自习室需求挺大的。
    fox
        29
    fox  
       2022-07-28 20:23:51 +08:00
    而且楼主可以看一下美团上自习室的收费,越来越高了。说不定一天就比 30 多。
    arvin01
        30
    arvin01  
    OP
       2022-07-28 23:41:58 +08:00
    @CaptainD 我怎么觉得第二点在我这里,应该算优点呢?我是收费的呀,新华书店进去是免费的,2333
    levelworm
        31
    levelworm  
       2022-07-29 03:15:38 +08:00 via Android
    搞得定城关五巨头么?没关系就别在小镇创业了。
    edius
        32
    edius  
       2022-07-29 06:56:11 +08:00
    小镇上买瓶农夫山泉可能都是半年前的,一年期的也不少。
    mbooyn
        33
    mbooyn  
       2022-07-29 09:31:54 +08:00 via iPhone
    四线城市家里房子不算小,会有空间在家学习的。不像深圳城中村突突突
    StephenHe
        34
    StephenHe  
       2022-07-29 13:34:28 +08:00
    你要先让人家收益,不然平白无故的去给你充 Vip?
    albert0yyyy
        35
    albert0yyyy  
       2022-07-29 14:09:28 +08:00
    当然我肯定想要,但是确实这些地方有需求的人比较少。我觉得可以找个不会太偏的地方就行,挂到美团,想要的人也会走一段路过来。
    arvin01
        36
    arvin01  
    OP
       2022-07-29 15:36:11 +08:00
    @mbooyn 其实我是羡慕一线城市的人有那么多可以学习交流的场所,而小地方,真的太……
    mbooyn
        37
    mbooyn  
       2022-07-29 16:41:06 +08:00 via iPhone
    @arvin01 哈哈,确实,而且经常有展会、论坛、线下交流会
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