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8 天前

回复了 zackwan95 创建的主题 › 随想 › 从租售比来看，在一线城市租房简直太划算了

@Shanky 159# 贷款和全款的逻辑是不同的，贷款跟房贷利率比，全款跟低波红利理财收益比。

@Colderer 162# 上海老破小租售比本来就高啊，租金收益率 2%到 3%都是正常行情，内环内有的已经超过 3%了。

@Donaldo 普通家庭买房，去掉公积金之后自己也就掏个几千或者一万出头，压力不会太大。租房买房各有利弊，很多人自己有房也会在公司附近租一个，一周住 5 天。

8 天前

回复了 dtgxx 创建的主题 › 职场话题 › 还有两年要被裁，大哥们给给建议

@jellyX 有闲置房，有存款，有股票，每一项够魔都日常开销 20 年。原生家庭无能为力，99%以上是靠我们自己做牛马赚的，吃到了一些 2010 到 2020 之间的经济红利而已，但不多，比不上那些一早就进互联网行业的同学。

9 天前

回复了 zackwan95 创建的主题 › 随想 › 从租售比来看，在一线城市租房简直太划算了

@maix27 什么资源跟房产捆绑？医疗不看房产，义务教育普通学校租房也能读，学区房的钱拿去读同档私立也绰绰有余了。至于有钱人，比如上海市中心某豪宅对口的学校，一个班招不满 10 个人，谁稀罕这资源。

9 天前

回复了 zackwan95 创建的主题 › 随想 › 从租售比来看，在一线城市租房简直太划算了

@seenthewind 政府债务规模，无论哪个口径披露出来的数字都很大，化债也不是虚构的概念。从政府角度看，如果没有较大通胀，这样债滚债下去风险极大。现在经济放缓，贸易战又加剧了就业问题，除了防水刺激经济，没有别的办法了。

9 天前

回复了 zhouyin 创建的主题 › 生活 › 又在农村生活一个月了感觉有点坚持不住

@JiafuYuan 看看上海高架限行时间和拥堵时段，再看看地铁高峰期，真相是大部分人是不怎么加班的，有钱有时间消费的人也非常多。低端制造业工厂搬走之后，常住人口中牛马只是少数人，外地人很多家境也非常好的，还没毕业就准备好买房钱了。家境贫寒靠自己在大城市立足的，只是很少数人。

9 天前

回复了 zackwan95 创建的主题 › 随想 › 从租售比来看，在一线城市租房简直太划算了

@jiaomeng 外国人要在中国买房，需要拿到居留许可，且连续居住或工作满一年，一线城市还要有社保/纳税记录。而且在全国范围内只能购买一套。北京上海买房的非大陆人士，基本上只有港澳台居民。外资投资中国楼市的方式只有商业地产和地产股票。就算没有上述限制，当前因为外汇管制，外国个人来投资也是非常不方便的。

9 天前

回复了 zackwan95 创建的主题 › 随想 › 从租售比来看，在一线城市租房简直太划算了

@zackwan95 比如东京市区，租金收益率在 2.5%到 4%，扣掉 1.5%的税，实际收益率在 1%到 2.5%，换算成租售比是 40 倍到 100 倍。首尔市区，租金收益率 2%左右，3%算高的了，扣掉持有成本，也要 50 年以上。

9 天前

回复了 Ayaya233 创建的主题 › 职场话题 › 上班一年，该不该回武汉

你又不是武汉人，不是“回武汉”，是“去武汉”。在武汉能拿 12K ，同等水平在上海起码能到 18K 。二线城市中，武汉我是不推荐的，杭州苏州都更值得考虑。

9 天前

回复了 zackwan95 创建的主题 › 随想 › 从租售比来看，在一线城市租房简直太划算了

@zackwan95 前阵子开盘的翠湖天地六期，一日卖光，买家最穷也是身家过亿的人，这些人的认知和眼光肯定比我们普通人高。

9 天前

回复了 zackwan95 创建的主题 › 随想 › 从租售比来看，在一线城市租房简直太划算了

@yn1024 118# 如果租金扣掉持有成本，50 倍租售比的多的是，现在政策从止跌回稳变成了止跌回升，在楼市涨价前不可能增加持有成本。中国住宅市场不对外国人开放，资本账也不开放，如果将来放开了，也是不可小觑的一股力量。

9 天前

回复了 zackwan95 创建的主题 › 随想 › 从租售比来看，在一线城市租房简直太划算了

如果只看租售比，北京上海 3000 块一平的时候也不值得买。楼市未来整体一定是跌的，但分化也会很严重，有些楼盘白送都没人要的时候，有些甚至会比现在更贵。

9 天前

回复了 aiuu7520123 创建的主题 › 投资 › 准备给老婆买 15 万标普 500ETF 基金作为她的养老保险

鸡蛋不能全放一个篮子里，哪天美国宣布没收中国人在美国的资产，给你股票和存款都归零，我也不会惊讶

9 天前

回复了 dtgxx 创建的主题 › 职场话题 › 还有两年要被裁，大哥们给给建议

船到桥头自然直，车到山前必有路，无需提前焦虑。如果没有孩子，随便干点什么也够生活的，根本无需多虑。如果有孩子，穷养富养的差别，穷养其实花不了多少钱，人口在减少，未来竞争也不会像现在这么激烈，你可以选择不卷。

我比你大几岁，现在就是半退休状态，带带孩子，偶尔接个单子赚点家用，没事干就玩，不要给自己太多压力，也不要被网上贩卖的焦虑影响到。

9 天前

回复了 zhouyin 创建的主题 › 生活 › 又在农村生活一个月了感觉有点坚持不住

农村不大适合年轻人，哪怕有几千万存款生活在农村也很不方便，所有的娱乐和消费都在几十甚至上百公里外

14 天前

回复了 meihuanyu88x 创建的主题 › 生活 › 另外一个视角的彩礼

E: 超额带回，出去 100 ，回来 150 到 250

14 天前

回复了 rareMango 创建的主题 › 职场话题 › 公司问要源码应不应该给

不给是违法的，给也是违法的

14 天前

回复了 sola97 创建的主题 › 杭州 › 突然发现容积率 1.7 的小区，跟容积率 2.7 的小区居住体验差很多

汤臣一品，翠湖天地，马当路华府天地，容积率都在 3 以上，每一个体验都秒杀以上小区。

我觉得还是按照物业费来区分比较合理，物业费越贵居住体验越好。

14 天前

回复了 wanmyome 创建的主题 › 宽带症候群 › 实在没懂放开上传对运营商有什么损失

运营商阵营：集团总公司，各省分公司。

用户阵营：家庭宽带，企业宽带，企业机房。

城乡结构：一个小区 500 户宽带，一个乡镇 500 户宽带，成本可能相差 10 倍不止。

上层，要求运营商覆盖要广，家宽和手机资费要便宜，还要提供足够税收和利润。

运营商，集团公司要完成上级的任务，指标分解下发到省公司，并且要平衡各省公司之间的利益。

所有的经营策略，都绕不开这几个底层逻辑，你仔细想想应该就豁然开朗了。

14 天前

回复了 myTrip 创建的主题 › 生活 › 对象要这些彩礼算多吗

@luckilygou86 没钱可以不办婚礼，旅行结婚的也有，婚礼钱能玩好几个国家。

@bthulu 龟男成群的地方才有这种想法，我们这里，男方拿出多少，女方也要根据家境等比例出资，都是支持小家庭的，当然是越多越好，不像有的地方卖女儿，男方拿出去的彩礼是有损耗的。

15 天前

回复了 myTrip 创建的主题 › 生活 › 对象要这些彩礼算多吗

@areless 浙江农村排面不小，前年亲戚结婚，自己去杭州批发市场买菜请厨师烧，5000 一桌搞了 40 桌。整个婚礼消费七八十万。

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