房产税到底会让房价涨还是跌？

[sillydaddy]

问题就是，房产税到底会让房价涨还是跌？

如果简单引用经济学里面的理论，下图说明的就是征税引起的后果——对于买家房价上涨，对于卖家收入下降，买家卖家分摊税收负担。

https://img2018.cnblogs.com/common/176620/202001/176620-20200128193401835-195096493.png

但经济学是动态的，这 2 条供求曲线也是会变化的，会受很多因素影响。 所以说，从长期来看，会怎样变化呢？

(注：这个帖子受到了 v 站这个帖子 https://v2ex.com/t/757699?p=1#r_10259361 的启发。自己虽然也读过这部分内容，奈何不能活学活用。)

谢谢 14 楼提醒，发现这个税收效应图并不能直接用在房产税对房价的影响上。

房产税和买房、租房这 2 者都有关联，房产税相当于对租房交易中的卖方征税，所以直接影响租房价格，这块的关系是能应用这个税收效应图来描述的：租客租金上涨、房东收入降低、租客房东分担税赋。但似乎不能直接描述对房价的影响。至少我还没有搞清楚。

我不希望这个主题变成情绪化的发泄，即使要发泄一些情绪，也请给出一些论据？？
我主题里贴出了一些内容，回复里也有很多真诚的讨论。一些人看都不看，直接发泄自己的情绪。
所有这些回复，我都会一一标明，以提醒后来的人。

[ggmood]

西方世界实行了这么多年，答案显而易见

[Michelangelono]

@industryhive 两三万怎么可能……当然别墅、豪宅那种除外。人均收入都没这么多。这么高的房产税怎么可能收的到？你觉得国家可能这么蠢吗？

[Michelangelono]

@industryhive 为什么收房产税的逻辑很简单，就是打击那些持有三四套以上的房产的人，以及替代土地出让金一次性的买卖。美国家庭收入平均 10 万美元，家庭平均房产税 0.23 万，也就是仅仅家庭年收入的 2%用于房产税。中国国居民人均可支配收入 32189 元，一家人按 3 口算，一年也就 10 万左右，按美国的 2%计算也就 2000 块钱，怎么可能一年几万……如果税都收不到也有违法律的尊严。国家怎么可能这么蠢。